Mange husejere bliver før eller siden nødt til at forholde sig til kloakken på deres egen grund – enten fordi der opstår problemer med afløbet, eller fordi der skal bygges om eller til. Men kloakarbejde er ikke noget, man bare kan kaste sig ud i. Der gælder klare regler for, hvem der må udføre arbejdet, og hvordan det skal dokumenteres. Her får du et overblik over, hvad du som boligejer skal vide, før du går i gang.

Hvad er dit ansvar som grundejer?

Som udgangspunkt har du ansvar for kloakledningerne fra husets afløb og ud til skellet, hvor de tilsluttes den offentlige kloak. Det betyder, at hvis der opstår en skade eller tilstopning på denne del af systemet, er det dig, der skal sørge for reparationen – og betale for den.

Kommunen har ansvar for de fælles kloakledninger uden for skel, men det er vigtigt at kende grænsen. Mange forsikringssager ender i misforståelser, fordi ejeren tror, at kommunen dækker mere, end den faktisk gør.

Et godt råd er at få lavet en kloakplan over din ejendom, hvis du ikke allerede har en. Den viser, hvor rør og brønde ligger, og gør det lettere at finde fejl og planlægge vedligeholdelse.

Kun autoriserede kloakmestre må udføre arbejdet

Kloakarbejde er autorisationskrævet. Det betyder, at du ikke selv må grave, lægge eller reparere kloakrør, medmindre der er tale om helt små opgaver som fx rensning af en sandfangsbrønd. Alt andet skal udføres af en autoriseret kloakmester, som er godkendt af Sikkerhedsstyrelsen.

Det gælder både ved nybyggeri, ombygning, reparation og etablering af faskiner eller regnvandsanlæg. Den autoriserede kloakmester har ansvar for, at arbejdet udføres korrekt og lever op til gældende regler og standarder.

Hvis du alligevel vælger at gøre det selv, risikerer du ikke bare at få problemer med forsikringen – du kan også blive pålagt at få arbejdet lavet om for egen regning.

Læs også:

Kend reglerne for kloakarbejde på din egen grund

Kloak

Som boligejer har du ansvar for kloakken på din egen grund, men der er klare regler for, hvad du selv må udføre, og hvornår du skal have en autoriseret kloakmester på banen. Få styr på kravene til anmeldelse, dokumentation og forsikring, før arbejdet begynder.

Forlæng drænets levetid med korrekt pleje og overvågning

Kloak

Et velfungerende drænsystem beskytter både hus og have mod fugt og oversvømmelser. Læs, hvordan du med enkel vedligeholdelse og løbende overvågning kan forlænge drænets levetid og spare dig selv for dyre reparationer.

Opdag begyndende vandskader i tide med fugtmålere og sensorer

Kloak

Med moderne fugtmålere og smarte sensorer kan du opdage begyndende vandskader, før de udvikler sig. Læs, hvordan du beskytter dit hjem mod skjult fugt, og vælg den løsning, der passer bedst til din bolig.

Sådan tjekker du, om dit spildevandssystem fungerer som det skal

Kloak

Et velfungerende spildevandssystem er vigtigt for både hjem og miljø. Lær, hvordan du selv kan opdage tegn på problemer, udføre et grundlæggende tjek og vide, hvornår det er tid til at tilkalde en professionel.

Krav om anmeldelse og dokumentation

De fleste kloakarbejder skal anmeldes til kommunen, før de går i gang. Det gælder især, hvis du ændrer på afløbssystemet, tilslutter nye installationer eller etablerer nedsivningsanlæg. Den autoriserede kloakmester står normalt for anmeldelsen og for at indsende den nødvendige dokumentation.

Når arbejdet er færdigt, skal der udarbejdes en færdigmelding og en som udført-tegning, som viser, hvordan installationen er udført. Det er vigtigt at gemme disse dokumenter – de kan blive nødvendige ved senere salg af ejendommen eller ved forsikringssager.

Hvad må du selv gøre?

Selvom du ikke må udføre selve kloakarbejdet, er der stadig ting, du som boligejer kan og bør gøre:

• Rens sandfang og tagbrønde jævnligt, så de ikke stopper til.
• Hold øje med tegn på problemer, fx lugt, fugt eller langsomt afløb.
• Sørg for, at regnvand ledes væk fra huset, så du undgår oversvømmelser.
• Få udført TV-inspektion af kloakken, hvis du oplever gentagne problemer – det kan afsløre brud eller forskydninger i rørene.

Disse forebyggende tiltag kan spare dig for store udgifter senere.

Regnvand og separatkloakering

Mange kommuner kræver i dag, at regnvand og spildevand adskilles i to systemer – en såkaldt separatkloakering. Hvis du bor i et område, hvor det er påkrævet, skal du som grundejer sørge for at etablere de nødvendige ledninger på din egen grund.

Det kan være en større investering, men det mindsker risikoen for oversvømmelser og overbelastning af kloaksystemet. Kommunen informerer typisk i god tid, hvis der skal ske ændringer, og du får mulighed for at planlægge arbejdet sammen med en kloakmester.

Forsikring og tilskud

Mange husforsikringer dækker skader på kloakledninger på egen grund, men dækningen varierer. Tjek din police, og overvej at tilkøbe en udvidet rørskadeforsikring, hvis du bor i et ældre hus.

I nogle tilfælde kan du også søge tilskud til klimatilpasning, fx hvis du etablerer faskiner, regnbede eller andre løsninger, der aflaster kloaksystemet. Kommunen eller forsyningsselskabet kan oplyse, hvilke ordninger der gælder i dit område.

Få professionel rådgivning

Kloaksystemet er en vigtig del af husets infrastruktur, og fejl kan blive både dyre og sundhedsskadelige. Derfor er det altid en god idé at få rådgivning, før du går i gang med større projekter. En autoriseret kloakmester kan hjælpe med alt fra planlægning og myndighedskontakt til udførelse og dokumentation.

Ved at kende reglerne og bruge de rette fagfolk sikrer du, at arbejdet bliver udført korrekt – og at du undgår problemer med både myndigheder og forsikring.